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3

Gebäude

12

Wohnungen

805 m2

Wohnfläche

1142 m2

Grünfläche

Projekt von 3 soliden Gebäuden, die jeweils 4 Wohnungen enthalten, jede ungefähr 65 m2 und 69 m2. Das Gebäude wird richtig isoliert, und jede Wohnung mit einer energiesparenden Fußbodenheizung und einem vollkondensierenden Gasofen. Alle Anschlüsse, wie Wasser, Kanalisation, Gas und Strom sind installiert - bereit, um Ihre Küche zu installieren - das Badezimmer ist mit Handwaschbecken, Toilette, Dusche oder Badewanne ausgestattet. Alles, was Sie tun müssen ist mit Ihrer Familie und Ihren Möbeln einzuziehen.

Zusätzlich: Neben den Gebäuden haben wir einen kleinen Privatpark von 500 m2 angelegt, mit Kinderspielplatz und einer Picnic Zone.


Sehen Sie den Bauvorschritt der Gebäude:

GRIGORESCU 1

Nächster Schritt: Inspektion

Status GRIGORESCU 1

90
%

Wir sind nicht in der geplanten Zeit. Projektende von 11.2018 geändert auf 12.2018

GRIGORESCU 2

Nächster Schritt: Betonplatte des 1ten Stockes

Status GRIGORESCU 2

30
%

Wir sind im Zeitplan. Projektende per 03.2019

GRIGORESCU 3

Planungsphase beendet und alle nötigen Prüfungen bestanden. Land für Bauvorhaben vorbereitet.

Nächster Schritt: Start der Bauarbeiten

Status GRIGORESCU 3

0
%

Wir sind im Zeitplan. Projektende per 05.2019

EINDRÜCKE

Unsere Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten viel Raum. Wohnungen im Parter haben direkten Zugang zum Garten über die eigene Terasse (1/2/3-11 and -12)

Gehen Sie durch die Wohnung ORADEA 1-11. Verschaffen Sie sich einen Eindruck von den Möglichkeiten Möbel zu platzieren.

Der kostenlose kitchenplanner.net - Onlineplaner ist ein 3D-Online-Küchenplaner, der ihnen bei Ihrer Küchenplanung hilfreich sein kann. Der Küchenplaner ist eine einfach zu bedienende Software, die problemlos und ohne Download auf Ihrem Computer läuft. Wir waren so frei Ihnen bereits die richtigen Masse für Ihre Küche einzufügen und einen Ausstattungsvorschlag zu hinterlassen

Zur Bauqualität in Rumänien kann folgendes gesagt werden: Sie treffen grundsätzlich alles an hier. Von Immobilien die auf sehr "billigem" Niveau errichtet wurden um sofort verkauft zu werden und solche bei welchen sogar eine klare Ordnung auch auf der Baustelle herrscht. Im Falle "billiger" Immobilien ist es oft gesehen, dass die Innenwände nur aus Gipskarton (Rigips) gefertigt sind, die Wasserleitungen nur verschraubt (Henko) oder schlimmer massiv an Eisen und Beton gespart und die Bemassungen nicht sauber eingehalten wurden.

Bei den von uns angebotenen Immobilien, dürfen Sie sicher sein, dass wir uns nicht nur streng an die Pläne halten und sämtliche Bauvorschriften einhalten, sondern wir jede Baustelle und die Arbeiten sowie das eingesetzte Material dort täglich mehrmals kontrollieren gehen. Diese Kontrollgänge dokumentieren wir für Sie in Bild auf unserer Webseite und auf Instagram. So können Sie nicht nur den Baufortschritt direkt mit erleben, sondern haben auch einen Einblick über die verwendeten Materialien, Qualitäten und so weiter. 

Für uns als NovaTrust ist es wichtig Ihnen eine immer gleichbleibende Qualität an Immobilien offerieren zu können. Aus diesem Grund haben wir lange recherchiert und arbeiten nun immer mit den gleichen Fachbetrieben zusammen von welchen wir wissen eine gute und saubere Arbeit erwarten zu können.


WAS OFFERIEREN WIR

Wir schließen alle unsere Projekte schlüsselfertig ab. Das heißt im Preis der Wohnung ist enthalten:

Wände

Alle Wände sind gestrichen mit einer weissen, abwaschbaren Farbe auf silikonbasis.

Böden

Alle Böden sind mit Laminat ausgestattet.

Heizung

Jeder Raum ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich erhalten Sie einen Gasheizer direkt installiert.

Bad

Der Boden im Bad ist weiss gefliest, ausgestattet mit Handwaschbecken, Toilette, Dusche oder Badewanne.

Küche

Kalt-, Warmwasser und Abwasser in der Küche ist montiert - fertig das Sie Ihre Wunschküche einbauen können mit Spühlbecken, Geschirr-, und Kleiderwaschmaschine.

Anbindungen

Strom ist verbunden, Steckdosen und Schalter installiert. TV und Internet (Glasfaser) ist installiert mit TV und RJ45 Steckdosen.

Parkplatz

Sie erhalten einen gratis, im Kaufpreis enthaltenen, privaten Parkplatz direkt vor dem Gebäude.

Landeigentum

In den publizierten Preisen eingerechnet ist 1/4 des Landes auf welchem das Gebäude gebaut ist.

ROLLSTUHLGÄNGIG

Wir erfüllen die minimalen Anforderungen für Rollstuhlgängigkeit. Alle Parterwohnungen haben einen stufenlosen Zugang zur Strasse bis zur Wohnungseingangtüre. Im Falle der Etagenwohnungen kann problemlos ein Behindertenlift neben der Treppe installiert werden (sämtliche Wände sind gemauert). Türbreiten sind alle (inclusive Bad) mindestens 86cm breit. In keiner der Wohnungen gibt es Höhenunterschiede. Alle Korridore sind mindestens 1.20 Meter breit. Unsere Bäder sind grösser als 1.70 x 2.20 Meter und wir verbauen auf Wunsch eine rollstuhlgängige, stufenlose Dusche oder eine Badewanne in gewünschter Grösse gegen einen geringen Aufpreis. Sie haben einen stufenlosen Zugang zur Terasse oder Balkon.

ABMESSUNGEN

VERFÜGBARKEIT

Welche Wohnungen sind noch zu verkaufen

PREISE

publizierte Preise sind ohne 19% MWST (netto)
und wie oben beschrieben schlüsselfertig

ORADEA 1/2/3-10

Parter (ganze Etage)

126.5 m2
+ 2x 3.8 m2 Terasse
+ 2 Privatparkplätze
schlüsselfertig (inkl. 2 Bäder)

€ 154'880.-

ORADEA 1/2/3-11

Parter (linke Seite)

65.2 m2
+ 3.8 m2 Terasse
+ 1 Privatparkplatz
schlüsselfertig (inkl. 1 Bad)

€ 82'040.-

ORADEA 1/2/3-12

Parter (rechte Seite)

61.3 m2
+ 3.8 m2 Terasse
+ 1 Privatparkplatz
schlüsselfertig (inkl. 1 Bad)

€ 77'920.-

ORADEA 1/2/3-20

Erster Stock (ganze Etage)

126.5 m2
+ 2x 3.8 m2 Balkone
+ 2 Privatparkplätze
schlüsselfertig (inkl. 2 Bäder)

€ 151'380.-

ORADEA 1/2/3-21

Erster Stock (linke Seite)

65.2 m2
+ 3.8 m2 Balkon
+ 1 Privatparkplatz
schlüsselfertig (inkl. 1 Bad)

€ 81'040.-

ORADEA 1/2/3-22

Erster Stock (rechte Seite)

61.3 m2
+ 3.8 m2 Balkon
+ 1 Privatparkplatz
schlüsselfertig (inkl. 1 Bad)

€ 76'920.-

RABATTE

Sparen Sie Geld und sehen Sie sich unsere flexiblen Finanzierungslösungen an. Wir arbeiten mit diversen Banken zusammen und offerieren atraktive Preisreduktionen. Profitieren Sie jetzt! Klicken Sie auf den Button RABATTE!

VORTEILE

Familienfreundlich

Das Quartier "Grigorescu" ist ruhig, gut gelegen neben der Universität. Da es meist nur Einfamilienhäuser enthält, ist es ideal für junge Familien. Außerdem sind alle Etagen schallisoliert - kein Problem, wenn die Kinder etwas lauter spielen.

Energiesparend

Energiesparen ist ein großer Vorteil. Wir isolieren das ganze Gebäude gut und jede Wohnung ist ausgestattet mit einer modernen Fußbodenheizung und einem voll kondensierendem Gasheizer und Fenstern mit 3 Lagen Glas und 5 Kammern.

Örtlichkeit

Seien Sie in 5 Minuten mit dem Auto bei den nächsten Einkaufszentren wie Carrefour, Kaufland oder Auchan. In 10 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum oder die Heilbäder von Baie Felix. Das Quartier "Grigorescu" ist durch Autobus mit der Stadt verbunden. Es ist sicher - Sie müssen keine Angst vor Kriminalität haben.

Geldsparend

Quadratmeter und Preise sind so bemessen, dass auch junge Familien unsere Wohnungen erwerben. Je früher Sie sich für Ihre Wohnung bewerben, umso mehr Geld sparen Sie. Auf den unten aufgeführten Preisen können Sie bis zu 20 % sparen.

ÖRTLICHKEIT

am Eck der Hack Halasi Gyula Strasse und der Apateului Strasse an der "Route 66"

ORADEA

IN DER NÄHE

Rumänien präsentiert sich heute als weltoffenes, modernes Land. Es hat sich extrem entwickelt in den letzen 10 Jahren - kein Vergleich zum "motorisierten Mittelalter" was noch vor 20 Jahren in Rumänien vorherrschte.


In Oradea finden Sie prinzipiell alles was Sie in Deutschland auch finden. Von Vertragswerkstätten für Ihr Auto bis hin zu Einkaufszentren die zum flanieren einladen. Wenn Sie mobil sind offerieren sich auch die Baile Felix Gesundheitsbäder mit Ihrem hohen Schwefel und Eisengehalt der Gesundheit etwas gutes zu tun. Oder mögen Sie lieber in die Berge? Innerhalb von einer Stunde mit dem Auto erreichen Sie bereits die ersten Skiressorts oder können wundervoll wandern gehen und die Natur geniesen. In den Sommermonaten geht zweimal täglich ein Flieger von Oradea direkt nach Constanza wo Sie gemütlich am Meer entspannen können. 

Der Lebensstandard in Rumänien heute ist allgemein annähernd mit dem in Deutschland zu vergleichen. Die Nahrungsmittelpreise sind teilweise auf gleichem Niveau, einzig Geflügel- und Schweinefleisch ist massiv günstiger. Das lässt für Ihr Haushaltsbudget noch viel Luft nach oben. In der Regel, ohne grosse Einschränkungen in Ihren Lebensgewohnheiten, sollte ein Paar (Mann und Frau) bei normalem Konsum inklusive Strom, Wasser und Gas sowie Nahrungsmittel nach Westeuropäischem Standard mit etwa 400€ bis maximal 800 € pro Monat gut durch kommen. 

Die medizinische Versorgung hier in Oradea ist auf neustem Stand und vielfältig. Nebst den staatlichen Spitälern finden Sie ebenfalls viele Privatkliniken zu bezahlbaren Preisen. Arztpraxen oder Spezialärzte sind ebenfalls in genügender Zahl vorhanden und von ausgezeichneter Qualität. Rettungswagen erreichen Verletzte und Kranke in der Regel innerhalb von maximal 15 Minuten und das staatliche Spital Oradea verfügt über einen eigenen Helikopter Landeplatz. Es gibt auch spezielle Krankentransporte oder Sie fahren mit dem Taxi durch die ganze Stadt für umgerechnet etwa 6 Euro. So sind auch Personen mit dem Bedürftnis eine Dialyse, ständiger Wundversorgung, Diabetesüberwachung, usw. bestens aufgehoben. 

Noch Fragen? Sie dürfen uns gerne jederzeit anrufen. In unserem Team befinden sich Personen welche vor Jahren aus der Schweiz, Deutschland und anderen europäischen Ländern nach Rumänien umgezogen sind und das Leben hier in vollen Zügen geniesen. 


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